Gaming and Leisure, eski casino arazisi için Prologis ile anlaştı

Casino arazi sahibi Gaming and Leisure Properties (NASDAQ: GLPI), Illinois'deki eski Hollywood Casino Joliet sahası için endüstriyel gayrimenkul şirketi Prologis (NYSE: PLD) ile ortak girişim kurduğunu açıkladı. Bu anlaşma GLPI için hem ilk ortak girişim hem de oyun sektörü dışındaki ilk işlem.

Prolgis, dünyanın en büyük endüstriyel gayrimenkul şirketi olarak eski casino sahasını dağıtım ve depo merkezine çevirmeyi planlıyor. GLPI, 777 Hollywood Boulevard adresindeki 262 acre büyüklüğündeki parseli üç aşamada ortak girişime aktaracak. Prologis sahanın yöneticisi ve geliştiricisi olacak, geliştirmeyi beş yılda tamamlayacak.

Hollywood Casino Joliet'i işleten Penn Entertainment (NASDAQ: PENN), bölgesel casinoyu Ağustos 2025'te yeni yerine taşıdı ve bu yatırıma 185 milyon dolar harcadı. Yeni tesisin arazisi de GLPI'ye ait. Piyasa yorumcularına göre taşınma başarılı geçti. GLPI, eski sahayı 2013'te Penn'den ayrılırken satın almıştı.

Sahayı satışa çıkaran Cushman & Wakefield, GLPI'nin arazisini satmak yerine uzun vadeli kiralama ya da ortak girişimi tercih ettiğini belirtti. Danışmanlık firması, sahanın büyük bölümünün endüstriyel imara sahip olduğunu ve iki büyük demiryolu intermodal terminaline yakın konumda bulunduğunu vurguladı. Prologis'in mevcut casino binasını yıkması muhtemel.

GLPI, rakibi VICI Properties'in izinden giderek portföyünü çeşitlendiriyor. Şirketin 21 eyalette 71 oyun tesisi bulunuyor. Kiracılardan kira tahsilatında sorun yaşanmıyor. Ancak yatırımcılar borsadaki casino gayrimenkul fonlarında işlem ve kiracı çeşitliliğine giderek daha fazla önem veriyor.